引き渡し・残代金の決済 step8

残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。契約に定めた内容で物件の引渡しを行ないますので、物件の状況を改めて確認しておきましょう。 ご売却後の確定申告なども、お気軽にご相談ください。 ■登記の申請書類の確認所有権移転登記の申請を司法書士に依頼します。抵当権抹消登記がある場合は、登...

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引き渡しの準備 step7

        残代金の受領日までに、引越しや公共料金の清算などを済ませ、買主様へ引渡せる状態にします。引渡しは契約内容通りに行なう必要があるので、引渡しと引越しのスケジュールをしっかり確認しておくことが大切です。 残金の受領と物件の引渡しは同時に行われます。従って、受領日までに引越しを済ま...

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売買契約の締結 step6

お客様と買主様が売買条件で合意すると、諸条件を充分に確認した上で、不動産売買契約を締結します。売買契約の際は、ご不明な点がなくなるまでご説明いたします。登記簿の内容と違いがないか、などしっかりご確認ください。 ■契約時にご用意いただくもの 権利証(買主様に提示) 実印、印鑑証明書(3ヶ月以内...

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販売活動・活動報告 step5

  大切なお客様の不動産をご希望に沿う形でご売却できるよう、センチュリー21の全国の店舗では地域密着の独自のネットワークを活かし、様々な売却活動を行っています。また、ご売却物件に対する問い合わせ状況や反応、広告などを含めた売却活動の経過報告を行います。             どのような広告...

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媒介契約の締結 step4

          売却を依頼する場合「媒介契約」を結び、売り出し価格を決定します。 査定価格がご希望される価格より低い場合でも、なるべくご希望に添えるようご希望価格に沿った販売活動をご提案いたします。この媒介契約が、お客様からの正式な売却依頼となります。 (1)専属専任媒介(2)専任媒介1...

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不動産の現地調査 step3

  ご所有の不動産について、室内や設備・日照・眺望等の状況も詳細に拝見し、お客様のお話や建築確認書・権利関係、売り出し事例・成約事例の調査を入念に行います。より正確な価格を算出するため、細かいことでも営業スタッフにお伝えください。 市場動向や周辺の取引事例などを総合的に考慮し、経験豊富なスタ...

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査定の申込依頼 step2

  不動産売却の第一歩は、ご所有の不動産がいくら位で売れるかを知ることから始まります。売却金額の目安が分かると、次の計画を具体的に進めることができますので、売却や買い替えの計画をはじめたばかりのお客様も、まずは査定を依頼してみましょう。 査定には「簡易査定」「現地査定」の2種類の方法がありま...

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不動産売却相談 step1

ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。できる限りのお手伝いをお約束いたします。 まずはご売却の時期やご希望の価格など、お客様のご希望を遠慮なくお聞かせください。豊富な経験と実績を持った営業スタッフが誠意を持って対応いたします。 とりあえずどの位で売れるのか。将来的なプランを作...

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