売却の流れ・ポイント



 適正価格(相場)を知る

 昨今は、インターネットの普及により買主の方々も物件の検索や相場のチェックをこまめに行なっており、以前にくらべて物件情報を非常に多く持っておられます。
 
 不動産の売却にあたっては「できるだけ高く売りたい」と考えるのは当然ですが、相場から大きく離れた売出価格は、売却活動を長期化させるだけで無く、場合によれば売れ残ってしまいます。

 
 弊社では、お客様の不動産のセールスポイントを十分把握し、同時にマイナス面も正直にお伝えしたうえで、確かな価格査定をご提示させていただきます。

 出来るだけ印象良く

 物件購入検討されている方の、内覧時の印象を出来るだけ良くすることは大切です。
 
 清掃が行き届いていると「大切に使われていたお家」だと印象付けますし、
内覧時は出来るだけ照明を付け明るくしておく、窓を開け換気をしておく(嫌な臭気は厳禁です)なども良いでしょう。
 
 また、不具合のあるところは事前に修理しておく事が望ましいですが、費用を掛けられない等の場合は内覧される方へ先に不具合箇所を説明し、「なので売出価格から〇〇円引かせていただいています」とお伝えすることで、正直な売主様だと安心されることもございます。